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Contrato Comercial
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CONTRATO DE ALQUILER

 

Entre  don . . . . . . . . . . . . . . . , quien acredita identidad con . . . . . Nº . . . . . . . . . . en adelante "EL LOCADOR" por una parte, y doña . . . . . . . . . . . . . . . quien acredita identidad con . . . . . Nº . . . . . en adelante "LA LOCATARIA" por la otra parte, se conviene en celebrar el presente contrato de locación sujeto a las siguientes cláusulas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

PRIMERA: EL LOCADOR dan en locación a la locataria el departamento designado como UNIDAD FUNCIONAL número . . . . . letra . . . . . ubicado en el piso . . . . . del inmueble sito en la Ciudad de . . Provincia de . . . . . . . . . . . . . . . , calle . . . . . . . . . . . . . . . número. - - - - - - - - - - - - - - -

 

SEGUNDA: El plazo de la locación se fija en . . . . . .meses a contar desde la fecha del presente, por lo que tendrá vigencia hasta el día . . . . . . . . . . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

TERCERA: El precio de la locación se establece en la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . .) mensuales, es decir desde el día . . . . . . . . . . hasta el día . . . . . . . . . . pagaderos por mes adelantado del . . . . . al . . . . . de cada mes, en el domicilio de EL LOCADOR o donde éstos fijen en el futuro, produciéndose la mora por el solo vencimiento del plazo, sin necesidad de interpelación alguna, para cuyos casos se establece un interés punitorio del . . . . . % anual, que se calculará siempre conjuntamente con el mes de alquiler, mientras transcurra la mora. - - - - - -

 

CUARTA: La locataria destinará la unidad locada para vivienda exclusiva de ella y su familia no pudiendo cambiarla de destino, ceder, transferir o subarrendar total o parcialmente, ya sea a título oneroso o gratuito, tampoco podrán hacer modificaciones que alteren la estructura del departamento, sin consentimiento escrito de EL LOCADOR, todas las mejoras que se introdujesen quedarán a beneficio de la propiedad, sin derecho a reclamo alguno. Será causal de desalojo o resesión del contrato además de las nombradas, el desarrollo de una actividad que perturbe a terceros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

QUINTA: El departamento se entrega a estrenar, en perfecto estado de conservación y aseo, con todos los vidrios, llaves, herrajes, etc., obligándose la locataria en el mismo estado que lo recibe, salvo los deteriores naturales originados por el buen uso y la acción del tiempo. Son por cuenta de la locataria las reparaciones de todos los desperfectos que se rompieran o extraviarán, asimismo conservará el buen funcionamiento de las instalaciones eléctricas y sanitarias.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -

 

SEXTA: La locataria deberá respetar las leyes, decretos Ordenanzas y reglamentos vigentes, especialmente el que rige dentro del edificio donde se encuentra el departamento y permitirá a EL LOCADOR o sus representantes, el libre acceso a la propiedad en cada caso que juzguen necesario su inspección, con aviso previo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

SEPTIMA: EL LOCADOR no se responsabilizan de los daños y perjuicios que pudieren ocasionarle a la locataria, familiares o terceros, los desprendimientos, incendios o cualquier otro accidente producido en la propiedad, corriendo por cuenta de la locataria el seguro contra todo riesgo ya sea en las personas como de los muebles y efectos de su propiedad que tenga en la unidad locada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -

 

OCTAVA: Los servicios de luz y gas que pertenecen al departamento serán abonados por la locataria dentro de los plazos establecidos por las respectivas empresas. .Si por culpa o negligencia de la misma fuera cortado cualquiera de dichos servicios, se hará cargo de todos los gastos que demande su rehabilitación . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

NOVENA: La falta de pago de una sola mensualidad o el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, facultará a EL LOCADOR a resolverlo, si no le conviniera exigir su cumplimiento; debiendo la locataria desocupar el departamento y reservándose los locatarios el derecho de reclamar daños y perjuicios. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

DECIMA: El alquiler se pacta por períodos de mes entero y aunque la locataria desocupare el departamento antes de finalizar un mes ya empezado, abonará íntegramente el alquiler de ese mes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

DECIMA PRIMERA: En el caso de que la locataria dejara la unidad abandonada o depositare las llaves judicialmente se compromete a pagar el alquiler hasta el día en que el Juzgado dé la posesión real del departamento a EL LOCADOR completamente desocupado y de conformidad. La entrega de las llaves deberá justificarla la locataria con documento escrito emanado de EL LOCADOR, siendo éste el único medio de prueba. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

DECIMA SEGUNDA: Sin perjuicio de la responsabilidad que la locataria contrae con todos los bienes que posee, entrega en este acto a EL LOCADOR, sirviendo el presente de suficiente recibo la cantidad de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ), en calidad de depósito, cantidad que no podrá ser imputada al pago de alquileres atrasados ni devengará interés alguno, siendo para responder los desperfectos, daños y perjuicios que ocasionare el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato y que será devuelta a la locataria una vez que la propiedad haya sido restituida a EL LOCADOR completamente desocupada y de conformidad.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -

 

DECIMA TERCERA: El Sr. . . . . . . . . . . . . . . . quien acredita su identidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . quien acredita identidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . , ambos con domicilio legal en la Ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , provincia de . . . . . . . . . . . . . . . , en la calle . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , se constituyen en fiadores y co-deudores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores, con renuncia expresa a los beneficios de excusión y división de todas las sumas que pudiera adeudar la loca~ tiria con motivo del presente contrato; la fianza subsistirá hasta el día en que la locataria entregue el departamento a EL LOCADOR completamente desocupado y de conformidad, aún después de haber vencido el contrato o se finiquite su juicio de desalojo y/o daños perjuicios. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -

 

DECIMA CUARTA: En caso de desaparición física o de manifiesta insolvencia de los fiadores la locataria se obliga a presentar una nueva fianza de conformidad de EL LOCADOR en un plazo de . . . . . días. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -

 

DECIMA QUINTA: Para todos los efectos legales del presente, EL LOCADOR podrán actuar conjunta o separadamente, teniendo pIena validez los actos realizados por cualquiera de ellos. -

 

DECIMA SEXTA: Las partes y los fiadores se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de . . . . . . . . . . . . . . . renunciando a cualquier fuero o jurisdicción que pudiere corresponderIes y constituyen domicilios legales y especiales: EL LOCADOR en el real en la Ciudad de . . . . . . . . ., Provincia de . . . . . . . . . . . . . . . calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . ; la locataria en la unidad locada y los fiadores en el indicado en Ia cláusula décima tercera, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones y/o citaciones judiciales, extrajudiciales a que hubieren lugar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

DECIMA SEPTIMA: El sellado de ley será abonado por partes iguales entre EL LOCADOR y la locataria. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -

 

En prueba de conformidad y aceptación se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de . . . . . . . . . . , Provincia de . . . . . . . . . . . . . . . a los . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . de 20 . . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -

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